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शुभ आरम्भ होम लोन के लिए अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
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इस योजना के तहत, आप एक निर्माणाधीन / तैयार बिल्डर संपत्ति, पुनर्विक्रय घर, स्व-निर्माण, प्लॉट प्लस निर्माण, गृह विस्तार और सुधार लोन खरीदने के लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैं।यह स्कीम केवल 'फ्लोटिंग रेट' विकल्प के तहत दी जाती है।इस योजना के तहत 30 लाख तक की लोनराशि की अनुमति हैरुपये तक के लोनके लिए। 30 लाख - प्रलेखित लागत या बाजार मूल्य का 90% (जो भी कम हो)इस योजना के तहत न्यूनतम कार्यकाल 20 वर्ष हैइस योजना के तहत अधिकतम कार्यकाल लोनपरिपक्वता पर क्रमशः 60 वर्ष या 65 वर्ष से अधिक के उधारकर्ता की आयु के अधीन वेतनभोगी और स्व-नियोजित ग्राहकों के लिए 30 वर्ष है।
वेतनभोगी ग्राहकों
- सभी आवेदकों द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित फोटोग्राफ के साथ आवेदन पत्र
- पहचान, निवास और आयु प्रमाण
- पैन कार्ड कॉपी
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- फॉर्म 16 / आयकर रिटर्न
- अंतिम 6 महीने बैंक स्टेटमेंट
- प्रोसेसिंग शुल्क की जाँच
- प्रधानमंत्री आवास योजना (वैकल्पिक) के तहत पात्र होने पर शपथ पत्र
स्व नियोजित ग्राहकों:
- सभी आवेदकों द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित फोटोग्राफ के साथ आवेदन पत्र
- पहचान, निवास और आयु प्रमाण
- पैन कार्ड कॉपी
- शिक्षा योग्यता प्रमाणपत्र (केवल पेशेवरों के लिए)
- व्यवसाय के अस्तित्व का प्रमाण
- पिछले 2 वर्षों की आय की गणना के साथ आयकर रिटर्न
- पिछले 2 वर्षों में सीए प्रमाणित / ऑडिट बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाते
- अंतिम 6 महीने बैंक स्टेटमेंट
- प्रोसेसिंग शुल्क की जाँच
- प्रधानमंत्री आवास योजना (वैकल्पिक) के तहत पात्र होने पर शपथ पत्र
हां, आप लागू शुल्क का भुगतान करके इस योजना के तहत कम ब्याज पर (यदि आपके अनुरोध के समय बैंक द्वारा की पेशकश की जाती है) स्विच कर सकते हैं। आपके पास अपनी आवश्यकता के अनुसार EMI या कार्यकाल कम करने का विकल्प होगा। हालाँकि, स्विच विकल्प केवल 'फ्लोटिंग रेट' विकल्प के तहत उपलब्ध है। इस योजना के तहत 'फ्लोटिंग रेट' को 'फिक्स्ड रेट' में बदलने का विकल्प नहीं दिया गया है।हाँ। आप इस योजना के तहत पूर्ण लचीलेपन के साथ भाग पूर्व भुगतान कर सकते हैं। हालाँकि, इस योजना के तहत पात्र होने के लिए आपका लोनपहले संवितरण की तारीख से कम से कम 48 महीनों के लिए हमारे पास रहना चाहिए और यदि आप ईएमआई कटौती के बजाय उसी का विकल्प चुनते हैं तो पूर्व लोनआपके लोनकी अवधि में कमी हो सकती है।हाँ। बेस रेट / एम्.सी.एल.आर/ रेपो रेटिन में मूवमेंट या तो दिशा आपके ईएमआई और / या आपके लोन की अवधि को प्रभावित कर सकता है। इसलिए, ऐसे उदाहरण हो सकते हैं, जहां आपका कार्यकाल बढ़ सकता है या घट सकता है, जिसके परिणामस्वरूप आपका लोन48 महीने / 96 महीने / 144 महीने तक रहने की न्यूनतम आवश्यकता से कम हो जाता है, या इस योजना के तहत आपका लोनअयोग्य हो जाता है। हालांकि, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि लोनपूर्वधारण अवधि को कम करने वाले भाग पूर्व भुगतान न करने से प्रभाव कम से कम हो।. इस उत्पाद के तहत, यदि अवशिष्ट ईएमआई 4 ईएमआई से कम है, तो अवशिष्ट कार्यकाल समाप्त कर दिया जाएगा। (कोई अन्य बकाया राशि के अधीन)छूट का लाभ आपको केवल 4 अवशिष्ट ईएमआई के लिए दिया जाएगा। इस उत्पाद के तहत, यदि अवशिष्ट ईएमआई 4 ईएमआई से कम है, तो अवशिष्ट कार्यकाल समाप्त कर दिया जाएगा। (कोई अन्य बकाया राशि के अधीन)हाँ। आपके द्वारा पारित लाभ 1 संवितरण की तारीख से 4 वें, 8 वें और 12 वें वर्ष के पूरा होने पर लोनके कार्यकाल के दौरान कार्यकाल में कमी के रूप में है। बेस रेट / एमसीएलआर / रेपो रेट में पूर्व भुगतान या उतार-चढ़ाव के कारण ईएमआई राशि में किसी भी बदलाव के मामले में, छूट के समय विद्यमान ईएमआई पर विचार किया जाएगा।नहीं, आपको ऐसा करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।नहीं। योजना की शर्तों के अनुसार, ग्राहक के मासिक बकाया के 3 से अधिक उदाहरण 30 दिनों और उससे अधिक के लिए लंबित हैं। इसी तरह, इस योजना के तहत पात्र होने के लिए ग्राहक से देय कोई भी भुगतान, लोनके जीवनकाल के दौरान किसी भी समय 90 दिनों और उससे अधिक के लिए विलंबित नहीं होना चाहिए। आपके भुगतान को एक्सिस बैंक ने उपरोक्त मानदंडों को तोड़ दिया है और इसलिए आप इस उत्पाद के तहत लाभ के लिए पात्र नहीं होंगेहाँ। पोस्ट 48/96/144 महीने, यदि आप उत्पाद के लाभों के लिए पात्र हैं, तो आप 4 ईएमआई की छूट के लिए पात्र होंगे।इस योजना के तहत, ईएमआई चक्र सभी ग्राहकों के लिए हर महीने 5 वें स्थान पर रहेगा। किसी भी विचलन की अनुमति नहीं होगी।न्यूनतम सीजनिंग मानदंड की गणना पहले संवितरण की तिथि से की जाती है न कि अंतिम संवितरण की तिथि से।हमें आपको यह बताते हुए खेद है कि हम इस योजना के तहत 90 दिनों से अधिक आपके भुगतान में देरी के कारण इस योजना के तहत आपको लाभ नहीं दे पाएंगे, जो इस योजना के तहत एक पात्रता शर्त है।लोन आवेदन - आवश्यक दस्तावेजों के साथ पूरी तरह से भरा हुआ आवेदन जमा करें
लोन स्वीकृति – वित्तीय पात्रता के आधार पर विशिष्ट लोनराशि के लिए आवश्यक क्रेडिट जाँच के लिए अनुमोदन
कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन - संपत्ति का कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन
भाग संवितरण - निर्माणाधीन संपत्ति के लिए निर्माण के चरण से जुड़ा लोनसंवितरण
संवितरण - पूर्ण किए गए गुणों के लिए पूर्ण लोनवितरणएक समान मासिक किस्त (इ एम् आई) में 2 घटक होते हैं: ब्याज और मूलधन। जब ब्याज की गणना मासिक टिकी हुई है, तो जिस मूलधन पर ब्याज लिया जाता है, वह हर महीने कम हो जाता है। इससे लोनके कार्यकाल में ग्राहक के लिए महत्वपूर्ण बचत होती है।आप होम लोन अनुभाग के तहत हमारी वेबसाइट से अनंतिम प्रमाण पत्र डाउनलोड कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, आप अपना आवेदन अपने निकटतम लोनकेंद्र / शाखा में जमा करके आवेदन कर सकते हैं। अंतिम ब्याज प्रमाणपत्र बैंक द्वारा वर्ष में एक बार आपके अंतिम ज्ञात पते पर भेजा जाएगा। प्रोविजनल सर्टिफिकेट एक्सिस मोबाइल ऐप में भी उपलब्ध है - आपको अपने प्रमाण के साथ लॉगिन करना होगा और प्रोविजनल सर्टिफिकेट जेनरेट करने के लिए लोन डिटेल्स पर क्लिक करना होगा, वही आपके रजिस्टर्ड ईमेल आईडी पर भेजा जाएगा।एक्सिस बैंक का पैन AAACU2414K है और इसके पंजीकृत कार्यालय का पता एक्सिस बैंक लिमिटेड, त्रिशूल, थर्ड फ्लोर, ओपी है। समर्थेश्वर मंदिर, लॉ गार्डन के पास , एलिसब्रिज, अहमदाबाद - 380 006प्रत्येक संवितरण अनुरोध के लिए, आपको बिल्डर मांग पत्र और संवितरण अनुरोध फॉर्म सहित अन्य सहायक दस्तावेजों के साथ निकटतम एक्सिस बैंक लोनकेंद्र पर आना होगा। संपत्ति के निर्माण के चरण के मूल्यांकन के आधार पर, बैंक धनराशि का वितरण करेगा।ग्राहक आसानी के दृष्टिकोण से, हमारे अधिकांश ग्राहक आज स्थायी निर्देशों या इलेक्ट्रॉनिक समाशोधन सेवाओं का विकल्प चुनते हैं और हम उन केंद्रों में भी प्रचार करते हैं जहाँ यह सुविधा उपलब्ध है। पीडीसी उन केंद्रों में स्वीकार्य हैं जहां ईसीएस उपलब्ध नहीं है।अंतिम संवितरण को लंबित करते हुए, आप वितरित लोनके हिस्से पर ब्याज का भुगतान करते हैं। इस ब्याज को प्री-ईएमआई ब्याज कहा जाता है। प्री-ईएमआई ब्याज हर महीने प्रत्येक संवितरण की तारीख से ईएमआई शुरू होने की तारीख तक देय है।नहीं, आप शुभ गृह लोनयोजना के तहत लोनलेने के पात्र नहीं होंगे।नहीं, यहां स्विच करने का विकल्प लागू नहीं है।नहीं, आप लाभ का लाभ उठाने के लिए शुभ आरम्भ गृह लोनयोजना पर स्विच करने के लिए पात्र नहीं होंगे।कृपया प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम विवरण का उल्लेखनहीं, एक्सिस बैंक के कार्यालयों में उपलब्ध प्रारूप में स्व घोषणा पत्र के अलावा कोई अतिरिक्त दस्तावेज नहीं हैं।इस योजना के तहत, आप एक निर्माणाधीन / तैयार बिल्डर संपत्ति, पुनर्विक्रय घर, स्व-निर्माण, प्लॉट प्लस निर्माण, गृह विस्तार और सुधार लोन खरीदने के लिए होम लोन का लाभ उठा सकते हैं।यह स्कीम केवल 'फ्लोटिंग रेट' विकल्प के तहत दी जाती है।इस योजना के तहत 30 लाख तक की लोनराशि की अनुमति हैरुपये तक के लोनके लिए। 30 लाख - प्रलेखित लागत या बाजार मूल्य का 90% (जो भी कम हो)इस योजना के तहत न्यूनतम कार्यकाल 20 वर्ष हैइस योजना के तहत अधिकतम कार्यकाल लोनपरिपक्वता पर क्रमशः 60 वर्ष या 65 वर्ष से अधिक के उधारकर्ता की आयु के अधीन वेतनभोगी और स्व-नियोजित ग्राहकों के लिए 30 वर्ष है।वेतनभोगी ग्राहकों
- सभी आवेदकों द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित फोटोग्राफ के साथ आवेदन पत्र
- पहचान, निवास और आयु प्रमाण
- पैन कार्ड कॉपी
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- फॉर्म 16 / आयकर रिटर्न
- अंतिम 6 महीने बैंक स्टेटमेंट
- प्रोसेसिंग शुल्क की जाँच
- प्रधानमंत्री आवास योजना (वैकल्पिक) के तहत पात्र होने पर शपथ पत्र
स्व नियोजित ग्राहकों:
- सभी आवेदकों द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित फोटोग्राफ के साथ आवेदन पत्र
- पहचान, निवास और आयु प्रमाण
- पैन कार्ड कॉपी
- शिक्षा योग्यता प्रमाणपत्र (केवल पेशेवरों के लिए)
- व्यवसाय के अस्तित्व का प्रमाण
- पिछले 2 वर्षों की आय की गणना के साथ आयकर रिटर्न
- पिछले 2 वर्षों में सीए प्रमाणित / ऑडिट बैलेंस शीट और लाभ और हानि खाते
- अंतिम 6 महीने बैंक स्टेटमेंट
- प्रोसेसिंग शुल्क की जाँच
- प्रधानमंत्री आवास योजना (वैकल्पिक) के तहत पात्र होने पर शपथ पत्र
हां, आप लागू शुल्क का भुगतान करके इस योजना के तहत कम ब्याज पर (यदि आपके अनुरोध के समय बैंक द्वारा की पेशकश की जाती है) स्विच कर सकते हैं। आपके पास अपनी आवश्यकता के अनुसार EMI या कार्यकाल कम करने का विकल्प होगा। हालाँकि, स्विच विकल्प केवल 'फ्लोटिंग रेट' विकल्प के तहत उपलब्ध है। इस योजना के तहत 'फ्लोटिंग रेट' को 'फिक्स्ड रेट' में बदलने का विकल्प नहीं दिया गया है।हाँ। आप इस योजना के तहत पूर्ण लचीलेपन के साथ भाग पूर्व भुगतान कर सकते हैं। हालाँकि, इस योजना के तहत पात्र होने के लिए आपका लोनपहले संवितरण की तारीख से कम से कम 48 महीनों के लिए हमारे पास रहना चाहिए और यदि आप ईएमआई कटौती के बजाय उसी का विकल्प चुनते हैं तो पूर्व लोनआपके लोनकी अवधि में कमी हो सकती है।हाँ। बेस रेट / एम्.सी.एल.आर/ रेपो रेटिन में मूवमेंट या तो दिशा आपके ईएमआई और / या आपके लोन की अवधि को प्रभावित कर सकता है। इसलिए, ऐसे उदाहरण हो सकते हैं, जहां आपका कार्यकाल बढ़ सकता है या घट सकता है, जिसके परिणामस्वरूप आपका लोन48 महीने / 96 महीने / 144 महीने तक रहने की न्यूनतम आवश्यकता से कम हो जाता है, या इस योजना के तहत आपका लोनअयोग्य हो जाता है। हालांकि, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि लोनपूर्वधारण अवधि को कम करने वाले भाग पूर्व भुगतान न करने से प्रभाव कम से कम हो।. इस उत्पाद के तहत, यदि अवशिष्ट ईएमआई 4 ईएमआई से कम है, तो अवशिष्ट कार्यकाल समाप्त कर दिया जाएगा। (कोई अन्य बकाया राशि के अधीन)छूट का लाभ आपको केवल 4 अवशिष्ट ईएमआई के लिए दिया जाएगा। इस उत्पाद के तहत, यदि अवशिष्ट ईएमआई 4 ईएमआई से कम है, तो अवशिष्ट कार्यकाल समाप्त कर दिया जाएगा। (कोई अन्य बकाया राशि के अधीन)हाँ। आपके द्वारा पारित लाभ 1 संवितरण की तारीख से 4 वें, 8 वें और 12 वें वर्ष के पूरा होने पर लोनके कार्यकाल के दौरान कार्यकाल में कमी के रूप में है। बेस रेट / एमसीएलआर / रेपो रेट में पूर्व भुगतान या उतार-चढ़ाव के कारण ईएमआई राशि में किसी भी बदलाव के मामले में, छूट के समय विद्यमान ईएमआई पर विचार किया जाएगा।नहीं, आपको ऐसा करने की अनुमति नहीं दी जाएगी।नहीं। योजना की शर्तों के अनुसार, ग्राहक के मासिक बकाया के 3 से अधिक उदाहरण 30 दिनों और उससे अधिक के लिए लंबित हैं। इसी तरह, इस योजना के तहत पात्र होने के लिए ग्राहक से देय कोई भी भुगतान, लोनके जीवनकाल के दौरान किसी भी समय 90 दिनों और उससे अधिक के लिए विलंबित नहीं होना चाहिए। आपके भुगतान को एक्सिस बैंक ने उपरोक्त मानदंडों को तोड़ दिया है और इसलिए आप इस उत्पाद के तहत लाभ के लिए पात्र नहीं होंगेहाँ। पोस्ट 48/96/144 महीने, यदि आप उत्पाद के लाभों के लिए पात्र हैं, तो आप 4 ईएमआई की छूट के लिए पात्र होंगे।इस योजना के तहत, ईएमआई चक्र सभी ग्राहकों के लिए हर महीने 5 वें स्थान पर रहेगा। किसी भी विचलन की अनुमति नहीं होगी।न्यूनतम सीजनिंग मानदंड की गणना पहले संवितरण की तिथि से की जाती है न कि अंतिम संवितरण की तिथि से।हमें आपको यह बताते हुए खेद है कि हम इस योजना के तहत 90 दिनों से अधिक आपके भुगतान में देरी के कारण इस योजना के तहत आपको लाभ नहीं दे पाएंगे, जो इस योजना के तहत एक पात्रता शर्त है।लोन आवेदन - आवश्यक दस्तावेजों के साथ पूरी तरह से भरा हुआ आवेदन जमा करें
लोन स्वीकृति – वित्तीय पात्रता के आधार पर विशिष्ट लोनराशि के लिए आवश्यक क्रेडिट जाँच के लिए अनुमोदन
कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन - संपत्ति का कानूनी और तकनीकी मूल्यांकन
भाग संवितरण - निर्माणाधीन संपत्ति के लिए निर्माण के चरण से जुड़ा लोनसंवितरण
संवितरण - पूर्ण किए गए गुणों के लिए पूर्ण लोनवितरणएक समान मासिक किस्त (इ एम् आई) में 2 घटक होते हैं: ब्याज और मूलधन। जब ब्याज की गणना मासिक टिकी हुई है, तो जिस मूलधन पर ब्याज लिया जाता है, वह हर महीने कम हो जाता है। इससे लोनके कार्यकाल में ग्राहक के लिए महत्वपूर्ण बचत होती है।आप होम लोन अनुभाग के तहत हमारी वेबसाइट से अनंतिम प्रमाण पत्र डाउनलोड कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, आप अपना आवेदन अपने निकटतम लोनकेंद्र / शाखा में जमा करके आवेदन कर सकते हैं। अंतिम ब्याज प्रमाणपत्र बैंक द्वारा वर्ष में एक बार आपके अंतिम ज्ञात पते पर भेजा जाएगा। प्रोविजनल सर्टिफिकेट एक्सिस मोबाइल ऐप में भी उपलब्ध है - आपको अपने प्रमाण के साथ लॉगिन करना होगा और प्रोविजनल सर्टिफिकेट जेनरेट करने के लिए लोन डिटेल्स पर क्लिक करना होगा, वही आपके रजिस्टर्ड ईमेल आईडी पर भेजा जाएगा।एक्सिस बैंक का पैन AAACU2414K है और इसके पंजीकृत कार्यालय का पता एक्सिस बैंक लिमिटेड, त्रिशूल, थर्ड फ्लोर, ओपी है। समर्थेश्वर मंदिर, लॉ गार्डन के पास , एलिसब्रिज, अहमदाबाद - 380 006प्रत्येक संवितरण अनुरोध के लिए, आपको बिल्डर मांग पत्र और संवितरण अनुरोध फॉर्म सहित अन्य सहायक दस्तावेजों के साथ निकटतम एक्सिस बैंक लोनकेंद्र पर आना होगा। संपत्ति के निर्माण के चरण के मूल्यांकन के आधार पर, बैंक धनराशि का वितरण करेगा।ग्राहक आसानी के दृष्टिकोण से, हमारे अधिकांश ग्राहक आज स्थायी निर्देशों या इलेक्ट्रॉनिक समाशोधन सेवाओं का विकल्प चुनते हैं और हम उन केंद्रों में भी प्रचार करते हैं जहाँ यह सुविधा उपलब्ध है। पीडीसी उन केंद्रों में स्वीकार्य हैं जहां ईसीएस उपलब्ध नहीं है।अंतिम संवितरण को लंबित करते हुए, आप वितरित लोनके हिस्से पर ब्याज का भुगतान करते हैं। इस ब्याज को प्री-ईएमआई ब्याज कहा जाता है। प्री-ईएमआई ब्याज हर महीने प्रत्येक संवितरण की तारीख से ईएमआई शुरू होने की तारीख तक देय है।नहीं, आप शुभ गृह लोनयोजना के तहत लोनलेने के पात्र नहीं होंगे।नहीं, यहां स्विच करने का विकल्प लागू नहीं है।नहीं, आप लाभ का लाभ उठाने के लिए शुभ आरम्भ गृह लोनयोजना पर स्विच करने के लिए पात्र नहीं होंगे।कृपया प्रधानमंत्री आवास योजना स्कीम विवरण का उल्लेखनहीं, एक्सिस बैंक के कार्यालयों में उपलब्ध प्रारूप में स्व घोषणा पत्र के अलावा कोई अतिरिक्त दस्तावेज नहीं हैं।हां, लाभार्थी एक्सिस बैंक के क्रेडिट मानदंड के अनुसार 20 वर्ष से अधिक की अवधि का लाभ उठा सकता है लेकिन सब्सिडी अधिकतम 20 वर्षों तक ही सीमित रहेगी।हां, लाभार्थी एक्सिस बैंक के क्रेडिट मानदंड के अनुसार 20 वर्ष से अधिक की अवधि का लाभ उठा सकता है लेकिन सब्सिडी अधिकतम 20 वर्षों तक ही सीमित रहेगी।